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Nos coordonnées

Adresse:
9, Rue du Lac Léman, suite 14
Les Berges du Lac   Tunis 1053, Tunisie






Agence Immobilière Adouani
  1. Acheter, louer et vendre pour le compte de nos clients les biens immobiliers (terrain, villa, maison, appartement, local commercial, immeuble, bureau, usine, ...) en Tunisie et au... Canada
  2. Accompagner les enseignes nationales et internationales dans le choix de locaux commerciaux selon des stratégies d'implantation gagnantes
  3. Aider les promoteurs immobiliers à commercialiser leurs projets dans les meilleures conditions
  4. Accompagner les expatriés et les Tunisiens de retour au bercail à se reloger, en tenant compte des besoins spécifiques (lieu de travail, école, loisirs, accessibilité, sécurité, ... et bien être familial tout simplement !)
  5. Etc.

* Agence agrée par le ministère du commerce sous le numéro 179

Agence Immobilière Adouani

Formalités administratives pour une personne de nationalité étrangère

Pour les personnes de nationalité étrangère voulant acheter un bien immobilier en Tunisie (hors projet touristique et industriel), une autorisation administrative, dite « Autorisation du Gouverneur » doit être faite au gouvernorat du bien immobilier désiré (certains promoteurs prennent en charge cette démarche), sinon notre réseau est constitué (entre autres) d'avocats pouvant vous accompagner dans cette démarche

Constitution du dossier

Une fois la promesse de vente signée et le montant de l’acompte versé, un dossier complet doit être déposé au Gouvernorat :

  • Formulaire à retirer au gouvernorat et à rempli (5 exemplaires)
  • Copie des documents justifiant l’identité du vendeur
  • Copie des documents justifiant l’identité de l’acheteur
  • Copie originale de la promesse de vente établie par un avocat ou un notaire dûment signée et légalisée par le vendeur et l’acheteur
  • Certificat de propriété du bien ou à défaut, contrat d’achat initial du vendeur
  • Quitus de la taxe municipale
  • Attestation de la municipalité précisant la nature et l’usage du bien
  • Procès verbal d’un huissier notaire précisant la nature de bien et le nom du son occupant
  • Copie du plan topographique
  • Copie du plan de situation
  • Extrait du plan d’aménagement
  • Plan architectural
  • Plan de morcellement
Honoraires (Taxe en sus)

· Vente/achat d'un bien immobilier : Vendeur: 3% et acheteur: 2% du montant de la transaction

· Location courte et estivale : Locataire: 10% et propriétaire: 10% du montant de la location

· Location Annuelle : Propriétaire: 1 mois de loyer et locataire: 1 mois de loyer

· Vente/achat d'un fond de commerce : Vendeur: 5% et acheteur: 5% du montant de la vente